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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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靈魂來自香脆的蘿蔔乾台東「德高旺粽」散發濃濃客家味

台東縣關山鎮德高社區婆婆媽媽們以在地良質米及日晒蘿蔔乾研發出具有濃濃客家味的「德高旺粽」，19日到縣議會舉辦推廣活動，社區發展協會理事長溫昌寶說，德高旺粽產業已邁入第6年，逐漸打出知名度，今年端午節就狂賣4萬顆，將來希望透過網路平台讓德高傳統客家粽成為日常美食。雖然不是端午節，台東縣議會卻飄散著粽香，10幾位德高社區的婆婆媽媽秀出她們拿手的傳統客家粽，由於正值定期會開幕，議長吳秀華、縣長饒慶鈴，及多位議員和縣府官員七手八腳體驗包粽趣，社區媽媽說，「德高旺眾」的靈魂，就在於自製、口感香脆的蘿蔔乾。社區媽媽說，近2年即使受到疫情影響，在端午節前夕，以「德高旺粽」為品牌的客家粽仍大受歡迎，家政班媽媽連續20多天，每天要包14個小時的粽子，今年端午節宅配量就近4萬顆粽。德高社區發展協會理事長溫昌寶表示，該社區6年前參加水保局「農村再生計畫」，以在地生產的關山米，推出「德高旺粽」品牌，已逐漸打出知名度，今年由文創業者設計「阿旺伯」、「阿粽嫂」公仔協助行銷，未來也將與網路平台合作行銷到全國，讓德高傳統客家粽更生活化、普及化。議長吳秀華說，用關山好米製作的傳統客家粽，可以提升稻米的附加價值，將來透過網路平台，更可以行銷到海內外；縣長饒慶鈴也提到，德高社區結合客家肉粽與在地米食產業，成功打響品牌，希望大家「呷好道相報」，讓「德高旺粽」的知名度更上層樓。

通膨環境下增添實質資產投資吸引力

從美國經濟數據來看，成長動能仍正向，通膨也符合先前預期的高檔看法，目前市場環境仍有利於風險性資產表現。投信法人指出，在通膨下，歷史經驗顯示，實質資產往往會有較佳的表現，尤其不動產REITs因可隨通膨調整租金，加以經濟成長也利於收入現金流的增長，更具抗通膨特色，增添投資吸引力。華南永昌投信指出，聯準會縮債和升息動作仍符合市場預期，而隨著經濟復甦帶動需求，通膨預期攀升，維持高檔，實質利率從8月開始出現低檔向上現象，在經濟動能依然溫火下，推測產業具備成長潛力，看好敏感性高的行業。華南永昌實質豐收組合基金投資團隊表示，從過去20年來美國CPI走勢與主要資產類別表現來看，通膨升溫時，實質資產如不動產、原物料等相較於傳統股、債更有表現，尤其企業獲利增長，持續擴編的設備需求與租賃空間，有利於REITs，可望受惠於租金現金流增長，帶動折現值提高，能抵禦實質利率逐漸攀高的環境，尤看好新型態的REITs 如電塔、數據中心、雲端運算及醫療等，因搭上相關產業趨勢成長機會，帶動租金收入更具成長性，投資潛力值得期待。華南永昌投信指出，看好實質資產與高息資產，建議投資人可聚焦這兩類資產的投資機會，藉由其具穩定收益及較其他產業提供較高配息能力之特性，為自己的資產配置創造穩健現金流。

《韓股》科技股給力韓股收高0.74％

韓股周二收高。大型科技股追蹤了那斯達克表現而上漲，抵銷了市場對中國房地產產業的擔憂。周二南韓KOSPI指數收漲22.36點或0.74%，為3029.04點。指數從周一的下跌0.28%當中彈升，並為過去5個交易日中的第4次上漲。外資買超1464億韓元(約1.24億美元)。大型科技股表現佳。三星電子漲0.57%；SK海力士漲0.62%。網路平台公司Naver和Kakao分別上漲2.77%和4.94%。電池製造商三星SDI大漲3.12%。此前媒體引述知情人士報導，該公司已經與歐洲汽車製造商Stellantis簽訂合約，為北美市場共同生產電動車電池。中國恆大集團旗下主要部門已匯出資金，支付周二到期的境內債券票息；而其他幾家房地產公司本周也支付了票息，協助緩解了外界對陷入困境的中國房地產業者的一些擔憂。中國氣溫的下降，讓人擔心在限電和缺煤背景下，中國是否能滿足冬季暖氣需求。韓元漲0.76%，1178.7韓元兌一美元。

上廁所別再當低頭族！醫警告：手機恐比馬桶髒10倍

有不少人上廁所的時候都習慣帶著手機，不過胸腔內科暨重症醫師黃軒就發文警告，表示如廁滑手機將會導致手機表面沾滿糞便細菌，骯髒程度比馬桶還要高5到10倍，就算上完廁所有洗手，只要再摸手機，又會沾染到細菌，因此建議大家上廁所不要滑手機，每天也要固定幫手機清潔。醫師黃軒在臉書粉專「黃軒醫師 Dr. Ooi Hean」發文，指出美國曾做過調查，有75%的美國人會在上廁所時使用手機，而亞洲人也約有70%左右。但事實上，廁所是很適合細菌生存的環境，沖馬桶時細菌也會噴湧而出，在整個空間裡飛揚，而這些糞便細菌可以在手、物體表面存活數小時，再通過人們不自覺地到處亂摸，轉移到門把手、手機等東西上。此外大部分的細菌都是嗜中溫的，範圍約為20°C至45°C，而手機表面在一般情況下約有25°C到32°C，正是利於病菌生存的溫度，若是在充電、通話或打遊戲的情況下，手機表面溫度則會達到37°C到43°C，是病菌最有利的繁殖環境。根據英國研究，有95%的人上完廁所都會使用肥皂洗手，但有92%的人手機上還是滋長細菌，甚至在每6支手機中，就有1支手機的表面沾滿糞便；美國亞利桑那大學的研究也稱，約90%的手機上有致病細菌，手機表面更比馬桶還要髒5到10倍。黃軒建議，如果想要避免讓手機「沾滿大便」，最有效的方法就是「上廁所不要帶手機」，另外每天也要固定清潔手機，否則洗手也是白洗，只要再碰到手機，手上又會沾滿細菌。黃軒也引述澳洲邦德大學（Bond University）分子生物學教授塔茹理（Lotti Tajouri）的話：「我們在生活中摸過的所有地方，最終都會回到手機上，同時又會把手機上的病毒帶到家中的不同地方，手機就像是我們的『第三隻手』，它也同樣需要消毒、洗手」，所以防疫期間不但要戴口罩、勤洗手，也要「勤擦手機」。

圖解台灣3大地震帶這區「易造成嚴重災情」最危險

台灣地震活動頻繁，有時甚至造成不小災損，中央氣象局指出，台灣本島可分為三大主要地震帶，各有不同的成因，其中震源較淺的區域，也較容易造成嚴重災情。臉書「報地震-中央氣象局」近日分享圖表，解釋台灣三大地震帶的範圍、成因和特徵，除了民眾熟知地震頻率最高的「東部地震帶」，其實「西部地震帶」因震源較淺，是最容易發生災情的區域。氣象局解釋，東部地震帶受菲律賓海板塊、歐亞板塊碰撞直接造成，北起自宜蘭東北方的海底，經一路延伸至台東，南端幾乎與菲律賓地震帶相接，寬度大約為130公里，此區地震震源較深，尤其花蓮以北的地震深度可深達300公里。至於西部地震帶就是容易出現嚴重災情，此區地震發生原因是板塊碰撞前緣的斷層作用，且多為深度僅10餘公里的極淺地震，加上西部人口密度高，一旦發生大地震，常常傳出嚴重的災害，例如2016年高雄美濃地震。東北部地震帶則是受沖繩海槽的擴張作用造成，範圍自蘭陽溪上游附近開始，經宜蘭向東北延伸到琉球群島，此區震源較淺，且因為來自弧後盆地的張裂行為，大多呈現正斷層樣態。